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銀行利率挑戰與二順位房貸額度設定

銀行利率挑戰與二順位房貸額度設定

隨著銀行利率持續波動,許多擁有房產的借款人面臨額度不足的挑戰。在這樣的經濟環境中,二胎房貸作為一種靈活的融資選擇,越來越受到關注。這篇文章將帶您深入了解二胎房貸的定義、利率以及額度設定,幫助您在挑戰中做出明智的財務決策。

1. 二胎房貸是什麼?

二胎房貸也稱為二順位房貸或房屋二胎,意思是指一間房子同時擁有兩筆房屋貸款。當你購買房屋時,向A銀行申請的房貸稱為「一順位房貸」;在正常繳款一段時間後,由於有資金週轉、債務整合或投資等需求,將名下這間還有貸款的房子,再次向B銀行或融資公司申請一筆貸款,這筆貸款稱為「二順位房貸」或「二胎房貸」。
出處:二胎房貸也稱為二順位房貸或房屋二胎,意思是指一間房子同時擁有兩筆房屋貸款。
二胎房貸

是指在已經有一筆主要房貸(即一順位房貸)的基礎上,再向銀行或其他金融機構申請的第二筆房貸。這類貸款通常被稱為“房屋二胎”,其融資對象主要是那些擁有自有房產、但需額外資金支持的借款人。透過這種方式,借款人可以有效利用房屋的增值來獲得更多資金,以應對各種財務需求。

2. 二胎房貸利率

二胎房貸利率因為管道的不同,大約會落在2.6%~36%之間,因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明銀行、融資、民間三大管道,二胎房貸利率各自是多少。
出處:二胎房貸利率因為管道的不同,大約會落在2.6%~36%之間,因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明銀行、融資、民間三大管道,二胎房貸利率各自是多少。

相較於一順位房貸,二胎房貸利率通常較高,亦因為銀行面對的風險因素較大。二胎房貸利率的高低取決於多種因素,包括借款人的信用狀況、所屬銀行的風險評估以及市場利率變化。因此,借款人在考慮房屋增貸時,需清楚了解當前的銀行房貸利率及市場環境,以便選擇最合適的貸款方案。

3. 二胎房貸額度

二胎房貸是房子的第二筆貸款,每間銀行二胎房貸額度區間略有不同,因為房子的價值比較高,額度從25-600萬都有,民間二胎的額度則約在30~500萬。
出處:二胎房貸是房子的第二筆貸款,每間銀行二胎房貸額度區間略有不同,因為房子的價值比較高,額度從25-600萬都有,民間二胎的額度則約在30~500萬。

二胎房貸的額度設定通常遵循一定的規則,銀行會依據借款人所擁有房產的評估價值及現有房貸的餘額來計算可貸額度。一般而言,銀行可能會提供房屋估值的70%至80%作為二順位房貸的額度。這意味著,在評估時,銀行會考慮到借款人的支付能力以及房屋的增貸潛力。了解這些規則對於有意申請二胎房貸的借款人來說至關重要,能幫助他們更好地策劃自己的財務策略。 在這波銀行利率挑戰中,熟悉二胎房貸的各項要素,將使借款人在尋求資金的道路上更具優勢。希望本文能為您提供有價值的資訊和參考依據。

4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表

銀行二胎房貸利率二胎房貸額度二胎房貸條件二胎房貸年限手續費
國泰世華3.45%20~150萬20~64歲,銀行往來信用正常最長10年貸款金額1%
玉山銀行3.27%~9.88%起(總費用年百分率3.48%~10.20%)50萬起名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權的顧客最長15年貸款金額1%
台新銀行3.67%~14%(總費用年百分率4.39%~15.04%)50~300萬有他行房貸,急需資金週轉卻不想轉貸最長7年12,000~15,000元
兆豐銀行3.378%(總費用年百分率3.41%起)依本行鑑估辦法核貸年滿25~60歲具有還款能力本國國民2~10年貸款額度千分之1.5計收,最低3,000元;徵信費300元
王道銀行5.31%起(總費用年百分率6.58%~18.37%)最高500萬年滿18~65歲,他行房貸正常繳息滿1年以上最長15年9,000~15,000元
永豐銀行5.66%(總費用年百分率5.97%~6.4%)50萬起年滿20~65歲,銀行往來信用正常最長7年5,000~12,000元
遠東商銀3.2%~10.5%(總費用年百分率3.5%~10.9%)25萬起(依本行鑑價辦法核定)年滿18~65歲,房屋持有1年,且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶最長7年5,000元
凱基銀行3.87%~5.87%(總費用年百分率4.47%~6.49%)最高500萬年滿18~60歲,年收入25萬以上,有本行或他行房貸(持有並設定滿1年以上)最長10年3,000元起
新光銀行4.13%起(總費用年百分率4.67%起)最高600萬已有他行房屋貸款者最長15年9,000元起
陽信銀行前3個月固定利率2.60%,第4個月2.14%~3.89%浮動計息(總費用年百分率4.08%~5.70%)最高擔保品價值95%年滿20~70歲,信用良好、有正當職業穩定收入,具還款能力者3~20年核貸金額1%計收,最低不低於6,000元
台中銀行3.5%起(總費用年百分率3.86%~16%)最高600萬18歲以上中華民國國民、名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權(含未保存登記之建物及農地、空地)最長15年6,000元起
三信商銀3.99%~15%(總費用年百分率4.68%~15.76%)50~200萬自住房屋滿一年且有穩定工作收入最長15年5,000~20,000元
引用資料來源:

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二順位房貸是什麼?利率、條件全解析,帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人,會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子,再取得一筆高額的資金?其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度,以及申請的條件與流程。只要5分鐘,就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼?

二順位房貸

顧名思義,就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說,當你買房子時向銀行申請貸款,這筆貸款就稱為一順位房貸;在正常繳款一段時間後,將這間還有貸款的房子,向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款,這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

房屋抵押權是什麼?
房屋只有一筆銀行貸款,這間銀行則擁有這間房子的「第一順位抵押權」;假如房子再申請了「二胎房貸」,第二家貸款機構就只能擁有這間房子的「第二順位抵押權」。假設房貸繳不出要被法拍時,法拍後的金額,須先償還給第一順位抵押權的銀行;清償完後若仍有剩餘的資金,才會償還給第二順位抵押權的貸款機構。
二順位房貸是什麼?

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款,這筆貸款就稱為一順位房貸;在正常繳款一段時間後,將這間還有貸款的房子,向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款,這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異,如以下列表所說明。

銀行貸款方案表
貸款項目 貸款管道 貸款利率 貸款額度 抵押權設定
二順位 房貸 銀行、融資、民間 銀行:6%~16% 融資公司:7%~14% 民間公司:18%~30% 銀行:50萬~600萬 融資公司:最高500萬 民間公司:無一定標準 第二順位抵押權
一順位 房貸 銀行 1.81%~2.2% 房屋鑑價80%~85% 第一順位抵押權

銀行貸款普遍來說,有審核嚴格不易過件的缺點;民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時,向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆,貸款利率與銀行接近,並且受到政府的監督,所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多,因此在申請上需要注意的地方也不少,其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

  • 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人,將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
  • 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻,無法達到基本要求的人,銀行核貸過件的機率不高。
  • 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請,將造成聯徵多查的情形,也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
  • 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸;而融資公司則無此一限制

銀行因為作風保守,在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核,建議向審核寬鬆的融資公司,申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

  • 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選,若無法通過銀行的審核,則以大型的融資公司為申請對象。
  • 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具,大概算出自己的二胎房貸月付金,再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
  • 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸,在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述,以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵,就能大幅降低二順位房貸申請上的風險,而且還可以選擇,最適合自己條件的方案來申請。 二胎房貸風險有哪些?如何避免?

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在,以二胎房貸的風險來說,常見的陷阱如以下所列。

  • 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近,一方面降低申請人的戒心;另一方面則會謊稱有門路,可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後,騙取金錢或個人資料。
  • 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法,不肖業者多以月利率混淆年利率,詐稱利率比銀行都要來得低,誘騙申請者上當簽約。
  • 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一,有時收完開辦費後,還要追加服務費、申請費等,甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
  • 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約,其內容繁瑣而複雜,容易遭到有心人士,暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前,須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵,無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容,來降低申請人的戒心,其實只要保持清楚與謹慎的心態,並選擇合法且具規模的管道申請,就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理,並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同,二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬,設定金額480萬,繳了10年房貸,一胎房貸餘額還剩250萬,房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸,並從中比較其差異。

  • 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬=0 →表示已無二胎貸款空間
  • 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬=470萬 →二胎可貸額度470萬
  • 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬=290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡,會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬,年利率8%,其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看,銀行因為作風保守,就算核貸額度也不會太高;代書代辦的核貸額度較融資公司低,而且有風險上的疑慮;因此建議以大型的融資公司,為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金,可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉,快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程,並沒有太大的差別,在備妥下列文件後,即可選定管道進行申請。

1.申請文件

  1. 身分證+駕照or健保卡影本
  2. 薪資轉帳與收入來源的證明
  3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

  1. 選擇合適申請管道
  2. 備妥資料送件申請
  3. 貸款方作條件審核
  4. 照會結果簽約對保
  5. 進行抵押權的設定
  6. 撥款至指定的帳戶

以上流程,在完成簽約對保後,約2~3個工作天,貸款方就會將核貸後的資金,撥款到指定的銀行帳戶中。 二順位房貸申請流程

七、二順位房貸常見Q&A

  • Q申請二順位房貸多久能撥款?
  • 完成簽約對保後,銀行需7~10個工作天才能撥款;融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。
  • Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎?
  • 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格,所以不易過件;大型融資公司則審核寬鬆,除了容易取得週轉資金外,二胎房貸的利率更是與銀行接近;民間機構的次順位房貸,因為法律規範尚未周延,讓貸款利率與額度沒有一定的標準,而且貸款風險上也有相當的疑慮。
  • Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎?
  • 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選,若是無法向銀行申請過件,則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時,二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道,並評估利率與還款條件,是否適合自己的能力後,在安全無虞的前提下,相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時,申請銀行房屋增貸卻被婉拒;又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核,房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題,可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大,二胎貸款利率也受到法定的規範,所以可以在安全且負擔較輕的情形下,有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明,想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一張表秒懂二胎房貸
貸款利率 7%~16%
貸款額度 最高可貸500萬
貸款管道 銀行、融資公司、民間借貸
貸款期限 2~10年

一、二胎房貸是什麼?了解房屋二胎貸款

二胎房貸

是指,在房子已經有一筆房屋貸款的情形下,向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構,再申請第二筆房屋貸款,等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位,所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問,二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡?簡單來說,房屋貸款是在準備好頭期款後,向銀行借錢來買房;二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子,向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

房屋抵押權是什麼?
辦理房屋貸款時,銀行為了保障自身權益,會將申請人的房子做抵押權設定,這時候銀行擁有這間房子的第一順位抵押權。 二胎房貸同樣要設定抵押權,只是位階屬於第二順位。換句話說,若是貸款還不出,房屋被法拍所得到的資金,須先償還給第一順位抵押權的銀行,假如還有剩餘資金,才會接著賠償給第二順位抵押權的貸款機構。
什麼是二胎房貸?二胎房貸屬於擔保品房屋貸款的其中一種。房屋可具有兩個抵押權順位,第一順位房貸,通常是購屋貸款,之後申請人可再申辦房屋第二順位貸款,即二胎房貸。

1.為什麼會推薦二胎房貸?

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大撥款速度快,以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果,詳細說明如以下所列:

  • 二胎房貸額度較高:信用貸款有DBR22倍的限制;汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減;房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間,應可滿足一般資金週轉的需求。
  • 二胎房貸撥款較快:只要備齊所需文件,選擇合適的管道遞件申請,最快大約2~3個工作天(視選擇管道而定),貸款機構就能將所需的資金,撥款到你指定的銀行帳戶。
  • 不必賣房換取現金:二順位房貸只需設定好房屋抵押權後,就能取得一筆資金運用,日後只要按時還款,基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房,就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪?

二者都是以房換資金的貸款方式,只是在申貸方式、抵押權次數,以及抵押權對象上,二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示:

二胎房貸與房屋增貸比較
貸款種類 二胎房貸 房屋增貸
申貸方式 原有房屋貸款外,向第二家貸款機構再申請一筆新房貸 原有房屋貸款上,向原來的貸款銀行,申請增加房貸資金
抵押權次數 同時擁有2筆房屋抵押權設定 只有一筆房屋抵押權設定
抵押權對象 第一順位為原房貸銀行;第二順位為其他家貸款機構 原房貸銀行

二、二胎房貸申請管道有哪些?哪一個最推薦?

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後,接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請,以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低,而且受到政府的監督,申貸過程有一定的標準程序,是許多人二胎房貸的首選。不過,因為銀行二胎審核嚴格,若申請人有信用瑕疵的情形,就會被銀行所婉拒;或是房屋的殘值不高,能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解,以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案,提供你在選擇時可以參考與比較。

2024各家銀行二胎房貸方案比較
銀行二胎房貸 貸款額度 貸款利率 適合對象 申辦費用 貸款年期
國泰世華 20~150萬 3.45%起(總費用年百分率3.75%~15.35%) 20~64歲,銀行往來信用正常 貸款金額1% 最長10年
玉山銀行 50萬起 3.15%~9.88%起(總費用年百分率3.45%~10.20%) 名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權的顧客 貸款金額1% 最長15年
台新銀行 50~300萬 3.43%起(總費用年百分率4.15%~15.04%) 有他行房貸,急需資金週轉卻不想轉貸 1,2000~1,5000 最長7年
兆豐銀行 依本行鑑估辦法核貸 3.378%(總費用年百分率3.41%起) 年滿25~60歲具有還款能力本國國民 貸款額度千分之1.5計收,最低3,000元;徵信費300元 2~10年
王道銀行 最高500萬 5.31%起(總費用年百分率6.58%~18.37%) 年滿18~65歲,他行房貸正常繳息滿1年以上 9,000~15,000 最長15年
永豐銀行 50萬起 5.66%(總費用年百分率5.97%~6.4%) 年滿20~65歲,銀行往來信用正常 5,000~12,000 最長7年
遠東商銀 25萬起(依本行鑑價辦法核定) 3.2%~10.5%(總費用年百分率3.5%~10.9%) 年滿18~65歲,房屋持有1年,且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 5,000 最長7年
凱基銀行 最高500萬 3.87%~5.87%(總費用年百分率4.47%~6.49%) 年滿18~60歲,年收入25萬以上,有本行或他行房貸(持有並設定滿1年以上) 3,000起 最長10年
新光銀行 最高600萬 4.13%起(總費用年百分率4.67%起) 已有他行房屋貸款者 9,000起 最長15年
陽信銀行 最高擔保品價值95% 前3個月固定利率2.60%,第4個月2.14%~3.89%浮動計息(總費用年百分率4.08%~5.70%) 年滿20~70歲,信用良好、有正當職業穩定收入,具還款能力者 核貸金額1%計收,最低不低6,000元 3~20年

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督,因此融資二胎房貸是銀行之外,可以考慮選擇的申請管道之一。另外,融資二胎的利率為7~14%,與銀行二胎利率接近,審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請,或是無法拿到理想銀行二胎利率的人,建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你,融資公司因為受到法規的限制,並不可以直接放貸給民眾,因此有貸款需求的人,必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立,素質也是好壞不一,建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請,就可以在安全無虞的情形下,解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核,相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆,就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況,只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過,在這看似寬鬆的審核標準背後,通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率(像是主打二胎利率只要1.5%,其實指的是月利率1.5%,年利率卻將高達1.5%X12=18%),塑造出超低二胎房貸利率的假象;或是在申請的過程中,巧立名目收取各項高額的費用;以及還款方式,只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱,都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明,相信對於二胎房貸有哪些申請管道,我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格,方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

二胎房貸管道比較
二胎管道 融資二胎 銀行二胎 民間二胎
審核標準 寬鬆 嚴格 有房即可
貸款利率 7~14% 2.6~15.88% 6~36%
收費標準 有一定標準 有一定標準 無一定標準
還款方式 本息均攤 本息均攤 還息不還本

三、二胎房貸利率是多少?銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同,大約會落在2.6%~36%之間,因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道,二胎房貸利率各自是多少。 房屋二貸可辦理管道主要以銀行、融資、民間為主,其中最推薦向新鑫融資辦理二胎房貸。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道,銀行二胎房貸利率的範圍,約在2.6%~15.88%之間,可以說是三大管道中最低的。不過提醒你,2.6%的二胎房貸利率,通常是所謂的廣告利率,目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說,銀行所核貸的二胎房貸利率,大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍,在7%~14%之間,其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格,可以拿到低利率的房貸利率,是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒,或是拿不到理想銀行二胎利率的人,反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎,畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全,導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度,都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說,大約在6%~36%之間游移,而確切的利率會是多少,大多是業者說了算。另外提醒你,有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法,誘騙借款人上門申請,一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道,二胎貸款的月付金是多少嗎?本文以貸款金額100萬為例,帶入最新的二胎房貸利率,幫大家試算出三大管道,房屋二胎月付金會是多少,詳細試算結果如下表所列:

二胎房貸月付金試算表
貸款管道 銀行二胎 融資二胎 民間二胎
貸款利率 2.6%~15.88% 7%~14% 6%~36%
月付金(貸款額度100萬) 13,034~19,794元 15,093~18,740元 14,609~32,733元
服務費 10萬~15萬(貸款金額10%~15%)

由上表試算結果可以看出,融資與銀行的二胎房貸月付金接近,都是可以考慮與選擇的管道之一;而民間二胎的月付金除了不低外,還有可能會被收取一筆高額的服務費,導致到手的資金將大幅減少,建議非到萬不得已,不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款,都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說,其優缺點與可能會發生的風險,如以下說明:

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三,分別為可貸額度較高、撥款速度較快,以及不必變買房子就能取得資金,對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說,是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點,就是利率比較高

。這是因為第二順位抵押權的關係,讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險,所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率,建議要以銀行或大型融資公司為申請管道,並且多方比較,才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外,因為銀行二胎審核嚴格,讓許多被銀行所婉拒的人,會轉而向民間貸款申請房屋二胎,因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等,都是常見的二胎房貸風險。建議此時,直接找優質管道(如:好事貸)提出二胎房貸申請,就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算?三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度,在計算方法上也有很大的差異,不過基本上會受到一胎房貸設定金額,以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式,分別試算各自的可貸額度會是多少。 二胎房貸試算比較 : 融資=房屋鑑價*120%;民間=房屋鑑價*90%;銀行=房屋鑑價*80%。 假設房屋鑑價800萬,房屋貸款700萬,設定金額840萬(通常為房貸額度的1.2倍),在繳了10年的房貸後,一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款,二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式:房屋鑑價x可貸成數(90%)–一胎房貸設定金額

銀行會擔心申貸人,若是發生違約繳不出貸款的情況,因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中,所產生的利息、違約金等費用,就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式,銀行二胎房貸試算結果如下:

銀行二胎房貸可貸金額
房屋鑑價(800萬)x可貸成數(90%)–一胎房貸設定金額(840萬)=負數
產生負數的結果,表示這間房屋已經沒有貸款空間,因此無法申請二胎房貸。

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式:房屋鑑價x可貸成數(100%)–一胎房貸剩餘金額

融資公司二胎房貸審核寬鬆,會依房貸剩餘金額做為計算基礎,因此只要你房貸還得越多,能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算,融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

融資二胎貸款可貸金額
房屋鑑價(800萬)x可貸成數(100%)–一胎房貸剩餘金額(500萬)=300萬
由試算中可以瞭解,當一胎房貸還得越多,融資二胎貸款的核貸額度就越多。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式:房屋鑑價x可貸成數(90%)–一胎房貸剩餘金額

民間二胎房貸的公式,雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎,但是因為可貸成數較融資公司低,所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下:

民間二胎貸款可貸金額
房屋鑑價(800萬)x可貸成數(90%)–一胎房貸剩餘金額(500萬)=220萬
因為民間二胎房貸成數只有90%,所以可貸額度與融資公司有不小的差距。

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年?有寬限期嗎?

二胎房貸除了利率、額度外,還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵,因為這會關係到你的每期月付金,以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解,各管道二胎房貸的還款期限,以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

還款期限越長,每期月付金會較少,不過總利息費用反而會增加;相反地,還款期限越短,月付金雖然較多,但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後,再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸,所給予的還款期限也會有所差異,詳細說明如以下所列:

  • 銀行二胎房貸還款期限:依據最新資訊顯示,銀行二胎還款期限,約落在2~20年之間。另外,因為銀行的作風較保守,所以不會給予二胎房貸寬限期。
  • 融資二胎房貸還款期限:一般來說,融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年,而且還可以再申請2年寬限期,讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
  • 民間二胎房貸還款期限:因為貸款審核寬鬆,讓民間房屋二胎的還款期限,幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後,想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說,在寬限期間內只需繳交房貸利息,因此除了還款負擔較輕鬆外,也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你,寬限期一旦結束,就要攤還之前未還的本金與利息,這時就會明顯感受到還款的壓力,建議要經過仔細評估後,再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎?條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆,較銀行來說更容易取得所需的資金,而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象,詳細說明申請條件與流程,幫助你盡早解決資金週轉的問題。 二胎房貸申請方式?只要年滿20-70歲,名下有房,有工作收入,且無重大信用瑕疵皆可申請融資二胎房貸。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸,只需符合下列條件就可以提出申請:

  • 年滿18~70歲的本國國民
  • 申請人名下有房子(或是屋主願意擔任保證人)
  • 有工作或收入來源
  • 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後,就可以準備好相關文件,進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟,詳細說明如以下所列:

  • 前置作業:備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料,並將房屋作整理與清潔後,就可以遞件申請。
  • 申請審核:融資公司收到申請文件後,就會進行審查的程序,包含調查申請人的信用狀況,以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
  • 對保簽約:通過審核後,融資公司會在簽約前,再次核對申請人身分與合約內容,這個流程就是簽約前的對保程序,目的在於保障借貸雙方的權益。
  • 抵押權設定:簽約完成後,申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所,將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後,最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡,以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計,讓你可以經由表格與圖示的說明,清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出,申辦二胎房貸地區以台中市居冠,其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。 二胎房貸辦理地區?二胎房貸以台中市、新北市、台南市、桃園市、高雄市最多人辦理。

各縣市申辦二胎房貸比例
申辦二胎房貸縣市 申辦占比
台中市 18.2%
高雄市 15.5%
桃園市 14.1%
新北市 12.35%
台南市 8.0%
新竹縣 5.7%
彰化縣 4.0%
屏東縣 3.80%
台北市 3.05%
基隆市 2.90%
雲林縣 2.70%
苗栗縣 2.60%
嘉義縣 2.10%
宜蘭縣 1.70%
花蓮縣 1.50%
南投縣 1.20%
台東縣 0.60%
合計 100%

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗,可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形,也可以考慮申請二胎貸款喔。

  • 房屋增貸額度低:想申辦房屋增貸,沒想到銀行核貸額度低,而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
  • 企業貸款難申請:公司急需週轉資金,無奈企業貸款費時又複雜,而好事貸二胎房貸撥款速度快,馬上就能拿到週轉的資金。
  • 債務整合被婉拒:申請銀行債務整合,因為信用與財務條件不夠好,所以被銀行婉拒,幸虧有好事貸二胎房貸,及時減輕我的負債壓力。
  • 修繕貸款被退件:因為地震、颱風的關係,房屋需要整修,申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸,讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

  • Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎?
  • 不一定。如果是銀行二順位房貸,會要求你提供財力證明(如薪資單、年度扣繳憑單)。因此若是申請人收入不穩定,像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者,就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形,建議可以申請好事貸二胎貸款,因為好事貸審核寬鬆,即使無法提供財力證明,只要名下有房子,就有一定的機會通過貸款申請。
  • Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎?
  • 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄,因此假如你的信用評分不足,或是有信用瑕疵等情形,都無法通過銀行的貸款審核。不過,若是申請好事貸二胎房貸,就算有信用瑕疵的情況,還是有機會通過貸款的審核。
  • Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎?
  • 會知道。只要申辦過二胎房貸,在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前,房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清,想再申請銀行二胎,銀行在審核時同樣會看到這個紀錄,假如時間未超過一年,同樣會被銀行所婉拒。不過,若是申請好事貸,就不會有上述的限制,而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核
  • Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎?
  • 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房,以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核,能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房,可以申請好事貸,因為只要房屋鑑價後還有貸款空間,就能提出申請。
  • Q申請過銀行或民間二胎房貸,還可以再申請好事貸二胎房貸嗎?
  • 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸,還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同,建議你用加Line的方式,由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。
  • Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎?
  • 不一定。如果名下的房子還有貸款空間,當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間,好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期,就有機會可以申請。建議你可以加Line,由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。
  • Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好?
  • 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款,銀行會著重申請人本身條件的好壞,因此審核上會非常嚴格。另外,許多銀行標榜信貸額度最高有300萬,但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制(DBR22),因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高,那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定,沒有DBR22倍的限制,因此若是你的房子近期增值空間不少,就有機會取得較大額度的週轉資金。
  • Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好?
  • 銀行汽車貸款的額度,大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地,就會有折舊的問題,因此可貸額度大多不會太高。相對來說,房屋有保值的效果,而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款,將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。
  • Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好?
  • 房屋增貸的額度,將取決於原房貸的餘額,以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年,就想要申請房屋增貸,基本上都會被銀行所婉拒。不過,若是申請好事貸,只要房屋還有貸款的空間,都可以換取一筆週轉的資金。
  • Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好?
  • 房屋轉增貸是將房屋貸款,轉換到另一間銀行,以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是,房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款,一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差,也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下,好事貸不需更動原來的房屋貸款,而且申辦過程簡便,可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊,解決您的資金需求!

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苗栗房屋增貸-"掌握二胎房貸全指南:申請流程、銀行條件及利率解析"

房屋增貸

在台灣的一個隨機城市,有一位名叫小明的年輕人,他最近想要買一台機車,卻因為手頭上的資金不夠而感到困擾。於是,他開始了解機車貸款的相關資訊,希望能找到適合的貸款方案。小明知道,貸款通常需要在銀行或其他貸款機構申請,所以他上網收集了一些相關資料。他瞭解到機車貸款的利率、貸款額度和申辦條件都是他需要考慮的因素。他也知道,申請機車貸款需要進行審核,並且必須符合一定的信用標準。小明開始嘗試申請貸款,但他發現在某些銀行和公司,貸款的額度可能會受到限制,尤其是對於小額借款的需要。他也發現有些機構提供了特殊的融資方案,可以根據個人情況量身訂製貸款方案。在申請過程中,小明了解到申請人的個人資料和財務狀況都需要提供,包括工作證明、收入證明和信用記錄等。然後,借款人的申請資料需要進行審核,以確定是否符合貸款的條件。在小明的經歷中,他也發現了一些民間貸款機構,他們提供了更靈活和快速的借款服務。這些機構通常可以在短時間內提供借款人所需的資金,並且對於一些特殊情況下的借款需求更加靈活。最終,小明成功地申請到了機車貸款,他利用這筆貸款實現了自己買機車的夢想。這個過程讓他意識到,機車貸款雖然需要符合一定的條件,但只要找對了合適的貸款機構,就能夠順利解決資金不足的問題。在台灣的一個隨機城市有一位名叫小明的年輕人他最近想要買一台機車卻因為手頭上的資金不夠而感到困擾。於是他開始了解機車貸款的相關資訊希望能找到適合的貸款方案。小明知道貸款通常需要在銀行或其他貸款機構申請所以他上網收集了一些相關資料。他瞭解到機車貸款的利率、貸款額度和申辦條件都是他需要考慮的因素。他也知道申請機車貸款需要進行審核並且必須符合一定的信用標準。小明開始嘗試申請貸款但他發現在某些銀行和公司貸款的額度可能會受到限制尤其是對於小額借款的需要。他也發現有些機構提供了特殊的融資方案可以根據個人情況量身訂製貸款方案。在申請過程中小明了解到申請人的個人資料和財務狀況都需要提供包括工作證明、收入證明和信用記錄等。然後借款人的申請資料需要進行審核以確定是否符合貸款的條件。在小明的經歷中他也發現了一些民間貸款機構他們提供了更靈活和快速的借款服務。這些機構通常可以在短時間內提供借款人所需的資金並且對於一些特殊情況下的借款需求更加靈活。最終小明成功地申請到了機車貸款他利用這筆貸款實現了自己買機車的夢想。這個過程讓他意識到機車貸款雖然需要符合一定的條件但只要找對了合適的貸款機構就能夠順利解決資金不足的問題。在台灣的一個隨機城市,有一位名叫小明的年輕人,他最近想要買一台機車,卻因為手頭上的資金不夠而感到困擾於是,他開始了解機車貸款的相關資訊,希望能找到適合的貸款方案小明知道,貸款通常需要在銀行或其他貸款機構申請,所以他上網收集了一些相關資料他瞭解到機車貸款的利率、貸款額度和申辦條件都是他需要考慮的因素他也知道,申請機車貸款需要進行審核,並且必須符合一定的信用標準小明開始嘗試申請貸款,但他發現在某些銀行和公司,貸款的額度可能會受到限制,尤其是對於小額借款的需要他也發現有些機構提供了特殊的融資方案,可以根據個人情況量身訂製貸款方案在申請過程中,小明了解到申請人的個人資料和財務狀況都需要提供,包括工作證明、收入證明和信用記錄等然後,借款人的申請資料需要進行審核,以確定是否符合貸款的條件在小明的經歷中,他也發現了一些民間貸款機構,他們提供了更靈活和快速的借款服務這些機構通常可以在短時間內提供借款人所需的資金,並且對於一些特殊情況下的借款需求更加靈活最終,小明成功地申請到了機車貸款,他利用這筆貸款實現了自己買機車的夢想這個過程讓他意識到,機車貸款雖然需要符合一定的條件,但只要找對了合適的貸款機構,就能夠順利解決資金不足的問題
文章內文標題學術研究之用皆為純屬虛構僅供參考請勿相信B!

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高雄民間貸款-"二胎房貸指南:了解申請流程、金額額度與利率,選擇最佳融資管道"

民間貸款

小明住在台灣的一個小城市,最近他和妻子決定要再擴充家庭,所以開始考慮申請二胎房貸。他們知道銀行是最常見的貸款管道,所以希望能在銀行申請到合適的貸款。在開始申請之前,小明先仔細研究了關於房貸的相關資訊。他發現銀行提供的二胎房貸通常會有不同的利率,額度和順位。利率會根據借款人的信用評等以及貸款金額而有所不同。而額度和順位則是根據借款人現有房屋的市值來設定,通常會有一定的限制條件。小明夫妻兩人決定先確保他們符合銀行的貸款條件,包括借款人的信用評等以及現有房屋的市值。他們把所有的相關資料整理好,包括個人和家庭的基本資訊、房屋的證件以及最近的財務狀況。接著,小明開始與銀行的業務人員聯繫,並向他們詢問關於二胎房貸的申辦流程和所需文件。業務人員特別提醒小明,申請二胎房貸時,除了基本的個人資料和房屋證件外,還需要提供相關的財務文件,如工資單、銀行對帳單和最近的所得稅單。這些文件可以幫助銀行評估借款人的財務狀況和還款能力。在收集了所有申請所需的文件後,小明和妻子帶著這些文件去銀行辦理貸款申請。他們在銀行填寫了申請表格,並提交了相關的文件。接下來,他們便等待銀行的審核結果。幾天後,銀行給他們回覆了申請結果。小明和妻子很高興地知道他們的貸款申請獲得批准。他們成功獲得了二胎房貸,可以開始籌劃擴建家庭的計劃了。整個申請過程雖然有些複雜,但小明和妻子還是覺得非常值得。他們瞭解到,申請二胎房貸需要一些時間和準備工作,但只要提供正確的文件和符合銀行的貸款條件,就有機會成功獲得貸款,實現自己的家庭夢想。小明住在台灣的一個小城市最近他和妻子決定要再擴充家庭所以開始考慮申請二胎房貸。他們知道銀行是最常見的貸款管道所以希望能在銀行申請到合適的貸款。在開始申請之前小明先仔細研究了關於房貸的相關資訊。他發現銀行提供的二胎房貸通常會有不同的利率額度和順位。利率會根據借款人的信用評等以及貸款金額而有所不同。而額度和順位則是根據借款人現有房屋的市值來設定通常會有一定的限制條件。小明夫妻兩人決定先確保他們符合銀行的貸款條件包括借款人的信用評等以及現有房屋的市值。他們把所有的相關資料整理好包括個人和家庭的基本資訊、房屋的證件以及最近的財務狀況。接著小明開始與銀行的業務人員聯繫並向他們詢問關於二胎房貸的申辦流程和所需文件。業務人員特別提醒小明申請二胎房貸時除了基本的個人資料和房屋證件外還需要提供相關的財務文件如工資單、銀行對帳單和最近的所得稅單。這些文件可以幫助銀行評估借款人的財務狀況和還款能力。在收集了所有申請所需的文件後小明和妻子帶著這些文件去銀行辦理貸款申請。他們在銀行填寫了申請表格並提交了相關的文件。接下來他們便等待銀行的審核結果。幾天後銀行給他們回覆了申請結果。小明和妻子很高興地知道他們的貸款申請獲得批准。他們成功獲得了二胎房貸可以開始籌劃擴建家庭的計劃了。整個申請過程雖然有些複雜但小明和妻子還是覺得非常值得。他們瞭解到申請二胎房貸需要一些時間和準備工作但只要提供正確的文件和符合銀行的貸款條件就有機會成功獲得貸款實現自己的家庭夢想。小明住在台灣的一個小城市,最近他和妻子決定要再擴充家庭,所以開始考慮申請二胎房貸他們知道銀行是最常見的貸款管道,所以希望能在銀行申請到合適的貸款在開始申請之前,小明先仔細研究了關於房貸的相關資訊他發現銀行提供的二胎房貸通常會有不同的利率,額度和順位利率會根據借款人的信用評等以及貸款金額而有所不同而額度和順位則是根據借款人現有房屋的市值來設定,通常會有一定的限制條件小明夫妻兩人決定先確保他們符合銀行的貸款條件,包括借款人的信用評等以及現有房屋的市值他們把所有的相關資料整理好,包括個人和家庭的基本資訊、房屋的證件以及最近的財務狀況接著,小明開始與銀行的業務人員聯繫,並向他們詢問關於二胎房貸的申辦流程和所需文件業務人員特別提醒小明,申請二胎房貸時,除了基本的個人資料和房屋證件外,還需要提供相關的財務文件,如工資單、銀行對帳單和最近的所得稅單這些文件可以幫助銀行評估借款人的財務狀況和還款能力在收集了所有申請所需的文件後,小明和妻子帶著這些文件去銀行辦理貸款申請他們在銀行填寫了申請表格,並提交了相關的文件接下來,他們便等待銀行的審核結果幾天後,銀行給他們回覆了申請結果小明和妻子很高興地知道他們的貸款申請獲得批准他們成功獲得了二胎房貸,可以開始籌劃擴建家庭的計劃了整個申請過程雖然有些複雜,但小明和妻子還是覺得非常值得他們瞭解到,申請二胎房貸需要一些時間和準備工作,但只要提供正確的文件和符合銀行的貸款條件,就有機會成功獲得貸款,實現自己的家庭夢想
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台南二胎房貸-【全面解析】房屋增貸攻略:從申請到審核,條件、利率與還款計劃全盤托出

二胎房貸

在台灣的花蓮市,住著一位名叫小明的年輕人。近年來,隨著家庭成員的增加,他開始考慮購買第二套房子作為擴大生活空間的解決方案。然而,面對龐大的財務負擔,小明不得不考慮到二胎房貸作為資金籌措的手段。在這個過程中,小明發現,無論是與銀行、還是民間機構進行房屋貸款的申請,都需要付出極多的努力和時間來理解貸款的條件、利率及可能的額度。房貸的利率成了他十分關心的一環,因為這直接影響到他未來的還款壓力。首先,小明尋求銀行的房貸融資服務,希望能夠得到相對低利的貸款條件。他準妙地準備了所有必要的文件,包括他的信用報告、現有房屋的權證、以及收入證明等。在審核過程中,銀行關注於小明的還款能力和信用狀況,以及他現有的房屋作為抵押品的價值。由於二胎房貸的順位在第一次貸款之後,這讓貸款的風險相對提高,因此銀行給出的利率也相對較高。這讓小明有些掙扎,他開始考慮是否要尋求民間融資機構的援助。民間公司提供的貸款雖然在申辦過程中看起來簡便許多,額度靈活,但利率往往較銀行為高,這也是小明需要權衡的一大因素。在經過長時間的比較和考慮之後,小明最終決定選擇一家銀行的二胎房貸申請。他覺得雖然利率相對民間機構沒有那麼吸引,但銀行的穩定性和信譽讓他覺得更加安心。申請過程中,小明也學到了,不僅是利率和額度要考慮,還有貸款的還款期限、增貸的可能性等因素,都是決定貸款好壞的重要條件。最後,在銀行的協助下,小明順利地完成了二胎房貸的申請。雖然前期的準備工作繁瑣、審核過程漫長,但當他獲批貸款,買下了第二套理想中的家后,所有的煩惱和壓力頓時煙消雲散。小明深深體會到,擁有一顆耐心的心,以及對於財務規劃的謹慎思考,是在面對房貸申請過程中不可或缺的。在台灣的花蓮市住著一位名叫小明的年輕人。近年來隨著家庭成員的增加他開始考慮購買第二套房子作為擴大生活空間的解決方案。然而面對龐大的財務負擔小明不得不考慮到二胎房貸作為資金籌措的手段。在這個過程中小明發現無論是與銀行、還是民間機構進行房屋貸款的申請都需要付出極多的努力和時間來理解貸款的條件、利率及可能的額度。房貸的利率成了他十分關心的一環因為這直接影響到他未來的還款壓力。首先小明尋求銀行的房貸融資服務希望能夠得到相對低利的貸款條件。他準妙地準備了所有必要的文件包括他的信用報告、現有房屋的權證、以及收入證明等。在審核過程中銀行關注於小明的還款能力和信用狀況以及他現有的房屋作為抵押品的價值。由於二胎房貸的順位在第一次貸款之後這讓貸款的風險相對提高因此銀行給出的利率也相對較高。這讓小明有些掙扎他開始考慮是否要尋求民間融資機構的援助。民間公司提供的貸款雖然在申辦過程中看起來簡便許多額度靈活但利率往往較銀行為高這也是小明需要權衡的一大因素。在經過長時間的比較和考慮之後小明最終決定選擇一家銀行的二胎房貸申請。他覺得雖然利率相對民間機構沒有那麼吸引但銀行的穩定性和信譽讓他覺得更加安心。申請過程中小明也學到了不僅是利率和額度要考慮還有貸款的還款期限、增貸的可能性等因素都是決定貸款好壞的重要條件。最後在銀行的協助下小明順利地完成了二胎房貸的申請。雖然前期的準備工作繁瑣、審核過程漫長但當他獲批貸款買下了第二套理想中的家后所有的煩惱和壓力頓時煙消雲散。小明深深體會到擁有一顆耐心的心以及對於財務規劃的謹慎思考是在面對房貸申請過程中不可或缺的。在台灣的花蓮市,住著一位名叫小明的年輕人近年來,隨著家庭成員的增加,他開始考慮購買第二套房子作為擴大生活空間的解決方案然而,面對龐大的財務負擔,小明不得不考慮到二胎房貸作為資金籌措的手段在這個過程中,小明發現,無論是與銀行、還是民間機構進行房屋貸款的申請,都需要付出極多的努力和時間來理解貸款的條件、利率及可能的額度房貸的利率成了他十分關心的一環,因為這直接影響到他未來的還款壓力首先,小明尋求銀行的房貸融資服務,希望能夠得到相對低利的貸款條件他準妙地準備了所有必要的文件,包括他的信用報告、現有房屋的權證、以及收入證明等在審核過程中,銀行關注於小明的還款能力和信用狀況,以及他現有的房屋作為抵押品的價值由於二胎房貸的順位在第一次貸款之後,這讓貸款的風險相對提高,因此銀行給出的利率也相對較高這讓小明有些掙扎,他開始考慮是否要尋求民間融資機構的援助民間公司提供的貸款雖然在申辦過程中看起來簡便許多,額度靈活,但利率往往較銀行為高,這也是小明需要權衡的一大因素在經過長時間的比較和考慮之後,小明最終決定選擇一家銀行的二胎房貸申請他覺得雖然利率相對民間機構沒有那麼吸引,但銀行的穩定性和信譽讓他覺得更加安心申請過程中,小明也學到了,不僅是利率和額度要考慮,還有貸款的還款期限、增貸的可能性等因素,都是決定貸款好壞的重要條件最後,在銀行的協助下,小明順利地完成了二胎房貸的申請雖然前期的準備工作繁瑣、審核過程漫長,但當他獲批貸款,買下了第二套理想中的家后,所有的煩惱和壓力頓時煙消雲散小明深深體會到,擁有一顆耐心的心,以及對於財務規劃的謹慎思考,是在面對房貸申請過程中不可或缺的
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澎湖二胎房貸利率-"房屋增貸攻略:如何在銀行與民間機構間精明選擇,讓你資金再動能"

二胎房貸利率

在台灣的一個隨機城市裡,住著一個叫做小明的部落客。某天,小明突然遇到了一些經濟上的困難,需要一筆資金來解決他的問題。由於他沒有太多的信用背景,他無法直接向銀行借款,而且他也不知道有哪些民間貸款公司可以提供他所需的資金。於是,小明開始進行一番調查,了解有關民間貸款的相關資訊。他發現民間貸款公司可以為人們提供快速的借貸服務,並且他們提供各種不同的融資方案。這些方案可以符合個人需要,無論是短期還是長期。小明了解到民間貸款的利率和條件可能會有所差異,所以他開始尋找一家合法的民間貸款公司來申請借款。他知道在融資前應該仔細閱讀並了解借貸合同的條款和還款方式。在了解完這些基本資訊後,小明決定申請一筆民間貸款。他聯繫了一家信譽良好的代書公司,他們專門協助客戶辦理貸款申請手續。代書詳細地解釋了民間貸款的申請流程,並協助小明填寫了相應的申請文件。申請完成後,小明等了一段時間後終於收到了借款公司的回復。他借款的利率和還款方案都符合他的預期,於是他決定接受這個貸款方案。小明簽署了借款合同,並收到了所需的資金。在接下來的幾個月裡,小明按時還款,確保他不會違反借款合同的條款。通過這次借貸經歷,小明學會了如何在經濟上巧妙地應對困難,並且他漸漸建立起了一個較好的信用背景。這個故事告訴我們,在面對財務困難時,民間貸款可以是一個解決問題的方法。然而,我們應該謹慎選擇合適的貸款方案,嚴格遵守還款約定,並確保不會陷入更大的經濟困境。在台灣的一個隨機城市裡住著一個叫做小明的部落客。某天小明突然遇到了一些經濟上的困難需要一筆資金來解決他的問題。由於他沒有太多的信用背景他無法直接向銀行借款而且他也不知道有哪些民間貸款公司可以提供他所需的資金。於是小明開始進行一番調查了解有關民間貸款的相關資訊。他發現民間貸款公司可以為人們提供快速的借貸服務並且他們提供各種不同的融資方案。這些方案可以符合個人需要無論是短期還是長期。小明了解到民間貸款的利率和條件可能會有所差異所以他開始尋找一家合法的民間貸款公司來申請借款。他知道在融資前應該仔細閱讀並了解借貸合同的條款和還款方式。在了解完這些基本資訊後小明決定申請一筆民間貸款。他聯繫了一家信譽良好的代書公司他們專門協助客戶辦理貸款申請手續。代書詳細地解釋了民間貸款的申請流程並協助小明填寫了相應的申請文件。申請完成後小明等了一段時間後終於收到了借款公司的回復。他借款的利率和還款方案都符合他的預期於是他決定接受這個貸款方案。小明簽署了借款合同並收到了所需的資金。在接下來的幾個月裡小明按時還款確保他不會違反借款合同的條款。通過這次借貸經歷小明學會了如何在經濟上巧妙地應對困難並且他漸漸建立起了一個較好的信用背景。這個故事告訴我們在面對財務困難時民間貸款可以是一個解決問題的方法。然而我們應該謹慎選擇合適的貸款方案嚴格遵守還款約定並確保不會陷入更大的經濟困境。在台灣的一個隨機城市裡,住著一個叫做小明的部落客某天,小明突然遇到了一些經濟上的困難,需要一筆資金來解決他的問題由於他沒有太多的信用背景,他無法直接向銀行借款,而且他也不知道有哪些民間貸款公司可以提供他所需的資金於是,小明開始進行一番調查,了解有關民間貸款的相關資訊他發現民間貸款公司可以為人們提供快速的借貸服務,並且他們提供各種不同的融資方案這些方案可以符合個人需要,無論是短期還是長期小明了解到民間貸款的利率和條件可能會有所差異,所以他開始尋找一家合法的民間貸款公司來申請借款他知道在融資前應該仔細閱讀並了解借貸合同的條款和還款方式在了解完這些基本資訊後,小明決定申請一筆民間貸款他聯繫了一家信譽良好的代書公司,他們專門協助客戶辦理貸款申請手續代書詳細地解釋了民間貸款的申請流程,並協助小明填寫了相應的申請文件申請完成後,小明等了一段時間後終於收到了借款公司的回復他借款的利率和還款方案都符合他的預期,於是他決定接受這個貸款方案小明簽署了借款合同,並收到了所需的資金在接下來的幾個月裡,小明按時還款,確保他不會違反借款合同的條款通過這次借貸經歷,小明學會了如何在經濟上巧妙地應對困難,並且他漸漸建立起了一個較好的信用背景這個故事告訴我們,在面對財務困難時,民間貸款可以是一個解決問題的方法然而,我們應該謹慎選擇合適的貸款方案,嚴格遵守還款約定,並確保不會陷入更大的經濟困境
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宜蘭"二胎房貸指南:如何申請、銀行條件與利率攻略"

二胎房貸

小明是位住在台灣隨機城市的部落客,最近他想進行房屋增貸,以便滿足一些資金需求。他知道在銀行借款是常見的方式,於是他開始了解有關房貸的相關資訊。小明首先詢問了一些銀行的房屋增貸利率和借款條件。他發現不同銀行的利率和借款條件都有所不同,於是他開始比較各家銀行的優勢與劣勢,以及所能借到的貸款額度。在選定一家銀行後,小明填寫了房屋增貸的申請表格並提交了所需的證明文件。他了解到這個申請和審核的過程可能需要一些時間,所以他耐心地等待著。幾天後,小明接到了銀行的通知,說明他的申請正在進行審核。他也了解到,銀行還需要對他的信用狀況進行評估,以確定是否能夠批准他的貸款申請。審核過程耗時一段時間,但最終小明獲得了借款的批准並確定了借款金額、利率和還款方式。銀行提供了一些選擇,讓他可以根據自己的財務狀況來選擇合適的還款計劃。小明非常滿意能夠順利獲得房屋增貸,這將幫助他解決目前的資金需求。他很感謝銀行提供的專業協助和快速處理申請流程。現在他可以安心利用這筆借款來滿足自己的需求了。小明是位住在台灣隨機城市的部落客最近他想進行房屋增貸以便滿足一些資金需求。他知道在銀行借款是常見的方式於是他開始了解有關房貸的相關資訊。小明首先詢問了一些銀行的房屋增貸利率和借款條件。他發現不同銀行的利率和借款條件都有所不同於是他開始比較各家銀行的優勢與劣勢以及所能借到的貸款額度。在選定一家銀行後小明填寫了房屋增貸的申請表格並提交了所需的證明文件。他了解到這個申請和審核的過程可能需要一些時間所以他耐心地等待著。幾天後小明接到了銀行的通知說明他的申請正在進行審核。他也了解到銀行還需要對他的信用狀況進行評估以確定是否能夠批准他的貸款申請。審核過程耗時一段時間但最終小明獲得了借款的批准並確定了借款金額、利率和還款方式。銀行提供了一些選擇讓他可以根據自己的財務狀況來選擇合適的還款計劃。小明非常滿意能夠順利獲得房屋增貸這將幫助他解決目前的資金需求。他很感謝銀行提供的專業協助和快速處理申請流程。現在他可以安心利用這筆借款來滿足自己的需求了。小明是位住在台灣隨機城市的部落客,最近他想進行房屋增貸,以便滿足一些資金需求他知道在銀行借款是常見的方式,於是他開始了解有關房貸的相關資訊小明首先詢問了一些銀行的房屋增貸利率和借款條件他發現不同銀行的利率和借款條件都有所不同,於是他開始比較各家銀行的優勢與劣勢,以及所能借到的貸款額度在選定一家銀行後,小明填寫了房屋增貸的申請表格並提交了所需的證明文件他了解到這個申請和審核的過程可能需要一些時間,所以他耐心地等待著幾天後,小明接到了銀行的通知,說明他的申請正在進行審核他也了解到,銀行還需要對他的信用狀況進行評估,以確定是否能夠批准他的貸款申請審核過程耗時一段時間,但最終小明獲得了借款的批准並確定了借款金額、利率和還款方式銀行提供了一些選擇,讓他可以根據自己的財務狀況來選擇合適的還款計劃小明非常滿意能夠順利獲得房屋增貸,這將幫助他解決目前的資金需求他很感謝銀行提供的專業協助和快速處理申請流程現在他可以安心利用這筆借款來滿足自己的需求了
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屏東如何聰明選擇汽車貸款:利率、條件與試算完全指南

汽車貸款

在台灣隨機的城市裡,住著一個名叫小明的部落客。小明過去一段時間遇到了一些經濟上的困難,積欠了一筆筆的債務。小明意識到自己需要債務整合,於是他開始研究這個相關的主題。他了解到債務整合是一個整合多種債務的解決方案,通過申請一筆貸款來還清所有的債務,並利用更低的利率和更長的還款期限來減輕自己的負擔。小明前往附近的銀行了解更多關於債務整合的資訊。他和銀行的專業人員詳細討論了他的債務狀況,並了解到不同的申請條件和信用評級會影響著他能夠獲得的貸款金額和利率。小明決定申請債務整合,並與銀行進行協商。他提供了自己的信貸紀錄和負債清單,並與銀行商討了一個合適的還款方案。在協商的過程中,小明成功地降低了自己的利率並延長了還款期限,以適應自己的經濟狀況。小明非常滿意債務整合的結果,因為這個方案不僅幫助他減輕了負擔,也讓他能夠更容易地管理自己的債務。這個流程雖然有些複雜,但對於小明來說是一個值得的選擇。現在,小明只需要按時還款,慢慢地解決自己的債務,並且重新建立信用。對於像小明這樣面臨負債困擾的人來說,債務整合是一個非常有價值的解決方案。需要注意的是,每個人的情況和條件都不一樣,所以最好在申請前與相關金融機構進行面對面的協商,找到最適合自己的債務整合方案。在台灣隨機的城市裡住著一個名叫小明的部落客。小明過去一段時間遇到了一些經濟上的困難積欠了一筆筆的債務。小明意識到自己需要債務整合於是他開始研究這個相關的主題。他了解到債務整合是一個整合多種債務的解決方案通過申請一筆貸款來還清所有的債務並利用更低的利率和更長的還款期限來減輕自己的負擔。小明前往附近的銀行了解更多關於債務整合的資訊。他和銀行的專業人員詳細討論了他的債務狀況並了解到不同的申請條件和信用評級會影響著他能夠獲得的貸款金額和利率。小明決定申請債務整合並與銀行進行協商。他提供了自己的信貸紀錄和負債清單並與銀行商討了一個合適的還款方案。在協商的過程中小明成功地降低了自己的利率並延長了還款期限以適應自己的經濟狀況。小明非常滿意債務整合的結果因為這個方案不僅幫助他減輕了負擔也讓他能夠更容易地管理自己的債務。這個流程雖然有些複雜但對於小明來說是一個值得的選擇。現在小明只需要按時還款慢慢地解決自己的債務並且重新建立信用。對於像小明這樣面臨負債困擾的人來說債務整合是一個非常有價值的解決方案。需要注意的是每個人的情況和條件都不一樣所以最好在申請前與相關金融機構進行面對面的協商找到最適合自己的債務整合方案。在台灣隨機的城市裡,住著一個名叫小明的部落客小明過去一段時間遇到了一些經濟上的困難,積欠了一筆筆的債務小明意識到自己需要債務整合,於是他開始研究這個相關的主題他了解到債務整合是一個整合多種債務的解決方案,通過申請一筆貸款來還清所有的債務,並利用更低的利率和更長的還款期限來減輕自己的負擔小明前往附近的銀行了解更多關於債務整合的資訊他和銀行的專業人員詳細討論了他的債務狀況,並了解到不同的申請條件和信用評級會影響著他能夠獲得的貸款金額和利率小明決定申請債務整合,並與銀行進行協商他提供了自己的信貸紀錄和負債清單,並與銀行商討了一個合適的還款方案在協商的過程中,小明成功地降低了自己的利率並延長了還款期限,以適應自己的經濟狀況小明非常滿意債務整合的結果,因為這個方案不僅幫助他減輕了負擔,也讓他能夠更容易地管理自己的債務這個流程雖然有些複雜,但對於小明來說是一個值得的選擇現在,小明只需要按時還款,慢慢地解決自己的債務,並且重新建立信用對於像小明這樣面臨負債困擾的人來說,債務整合是一個非常有價值的解決方案需要注意的是,每個人的情況和條件都不一樣,所以最好在申請前與相關金融機構進行面對面的協商,找到最適合自己的債務整合方案
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未保存登記建物可以貸款嗎?5分鐘了解保存登記申請流程[轉貼]

房子蓋好後,除了向政府申請接水電之外,最好也一併申請建築物保存登記,不僅能保障自身權利,也才能順利跟銀行貸款,未保存登記建物雖然也屬合法,但想貸款會較困難,日後若遇到產權糾紛,也要花更多力氣來處理,如果有鄉下的老房子想補辦保存登記,該怎麼做比較好呢?關於未保存登記建物,一篇說明白。

一、什麼叫未保存登記建物?為什麼有這種建築物?

未保存登記建物定義,就是沒有向政府申請建築物(房子)的第一次所有權登記,等於沒有權狀,在建築法規尚未完備以前,土地或房屋間的買賣經常是口頭約定,或是世代傳承下來,久而久之大家都認同的結果,自民國64年正式立法後才開始清點地籍,並逐步修正法規,民國64年以前蓋的房子,多數是沒有辦理保存登記的。 未保存登記的房子雖然沒有辦理所有權登記,但仍需向政府辦理稅籍登記,每年仍要依規定繳納房屋稅,這樣的房子在鄉下地區較多,如日據時代留下來的三合院、四合院、磚造建築、木造建築等等,多數是屋齡較高的老屋無保存登記房屋有哪些?

二、房子沒有保存登記的影響

  • 可能被當作違建拆除
  • 沒辦法貸款
  • 沒有權狀買賣不易
一般人直覺認為,既然沒有保存登記,那不就是違建嗎?違建就有被拆除的風險,但其實違章建築和無保存登記還是有一點差別,如違建又分以下兩種:
  • 程序違建:只要補辦程序即可成為合法建物
  • 實質違建:無法向地政機關登記,常見如頂樓加蓋、陽台外推、樓中樓、防火巷擴建等
許多透天房屋都會做頂樓加蓋,這類不影響他人的增建,較不會有拆除風險,也有屋主為了出租房屋,不但在頂樓增建,陽台也外推隔成數間套房,增建的部分無法做保存登記,且有居住風險,就可能被舉報拆除。 由於政府法規並沒有強制規定房子要辦保存登記,有些自地自建的地主為了節稅或其他原因會選擇不登記,這種房屋也是合法的,它也有向政府申請稅籍和繳納水電費,雖然不符合現今建築法規規範,但仍具財產價值,是受民法保障的財產權之一,可以使用、出租或買賣,和一般房屋無異,唯一的差別就是無法跟銀行貸款。 違建的2個種類   有保存登記與未保存登記比較表
有保存登記 未保存登記 違章建築
合法建物
向銀行貸款 不行 不行
繳稅 不用
買賣 通常跟著主建物買賣

三、未保存登記建物可以繼承嗎?

未保存登記建物是可以繼承的,不過必須先備妥下列資料:

1.國稅局機關核發之遺產稅繳清或免稅證明書影本

2.繼承系統表影本

3.遺產分割協議書影本

4.地方法院核發之拋棄繼承權證明文件影本(繼承人中有拋棄繼承者才需附上)

攜帶以上文件與資料,向房屋所在地之地方稅稽徵機關,申請變更房屋納稅義務人名義,即可繼承未保存登記建物。

四、未保存登記建物申貸方式有哪些?

未保存登記建物登記物件貸款的方式,比起一般建物申請貸款的難度要來得高一些。可以嘗試以下三種方式申請貸款:

1.地政機關辦理保存登記

立即向地政機關申請建物保存登記,待程序完成後就能向銀行申請貸款。

2.申請銀行「信用貸款」

未保存登記建物無法申請銀行的一般房屋貸款,所以可以將登記的房屋作為擔保品,向銀行申請「信用貸款以作為變通的方式。

3.申請民間建物抵押貸款

民間貸款審核寬鬆,就算建物有未保存登記的情況,核貸的機率也很高。   未保存登記建物不論是向銀行或民間申請貸款,貸款方都會作審核前的產權調查,因此在申請上會花費較多的時間;若是向民間申請抵押貸款,除了有利率高風險疑慮等因素外,未來想轉向銀行申請貸款,因為房屋有民間設定的紀錄,也會被銀行所婉拒,所以在申請前須謹慎考慮清楚。 未保存登記房子如何貸款?

四、怎麼補辦保存登記?

如果有未保存登記的房子想辦理保存登記,可備妥以下文件,向地政事務所申請登記: 【未保存登記建物準備文件,其一即可】
  • 申請人身分文件(必備)
  • 曾於該建物設籍之戶籍證明文件
  • 門牌編釘證明
  • 繳納房屋稅憑證或稅籍證明
  • 繳納水費憑證
  • 繳納電費憑證
  • 未實施建築管理地區建物完工證明書
  • 地形圖、都市計畫現況圖、都市計畫禁建圖、航照圖或政府機關測繪地圖
  • 其他足資證明之文件。
前項文件內已記載面積者,依其所載認定。未記載面積者,由登記機關會同直轄市、縣(市)政府主管建築、農業、稅務及鄉(鎮、市、區)公所等單位,組成專案小組並參考航照圖等有關資料實地會勘作成紀錄以為合法建物面積之認定證明。第三項之建物與基地非屬同一人所有者,並另附使用基地之證明文件。 【未保存登記建物申辦流程】
  1. 送件申請
  2. 收費(按使用執照上所列工程總價千分之2計算)
  3. 審查
  4. 核定後公告,若有異議則補正
  5. 準登
  6. 登錄並列印書狀(書狀費每張80)
【申請方式】
  • 自行準備文件向地政機關提出申請
  • 委由專業地政士(代書)協助申請
  • 請建築師事務所協助繪製建物圖,並提出申請

五、關於未保存登記建物的常見問題

  • Q如何辨識未保存登記建物所有權?
  • A可至全國地政電子謄本系統,用所有權人姓名、身分證字號、統一編號或門牌地址來查詢,如果查無此建物,就可能是未保存登記的房子。
  • Q未保存登記建物繼承注意事項
  • A如果面臨未保存登記建物的繼承問題,稅務局建議,應先確認房屋實際坐落與房屋稅籍是否相符,如有不符要盡快核對確認,並辦理未保存登記建物名義變更,檢附繼承相關文件,到稅捐稽徵機關辦理變更納稅義務人。
  • Q未保存登記建物可以買賣嗎?
  • A可以未保存登記建物也是合法建築,可以自由買賣,如果想購買無保存登記的房子,要特別注意房子或土地是否有產權爭議,避免事後的麻煩。
  • Q未保存登記建物可以拆除嗎?
  • A可以。未保存登記建物的所有權,為當初原始興建人,若是想要拆除未登記之建物,需先取得原始興建人同意才可著手拆除;假如因為年代久遠,已經無法找到原始興建人,則可以徵求土地所有權人同意後,才能進行拆除的程序。
  • Q未保存登記建物可以辦二胎嗎?
  • A不行未保存登記建物連辦一順位房貸都很困難,基本上沒有銀行或民間貸款願意辦理二胎房貸。
  • Q產權登記很重要嗎?
  • A很重要,產權登記是保障屋主的權利,日後如遇到房產糾紛,可以此證明房子的歸屬,所以最好一開始就登記清楚。
  • Q 未保存登記建物可以補登記嗎?
  • A可以只要備妥證明文件,隨時都能向地政機關提出補辦建物登記,整個辦理流程約需15個工作天。
未保存登記的房子,不一定就是違法建物,只要在自家土地上合法興建的房子,若有其他考量可不必特別辦理保存登記,但未來就難以向銀行申請房屋貸款,其中的利弊得失,還要屋主自行斟酌考慮。
文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:未保存登記建物可以貸款嗎?5分鐘了解保存登記申請流程好事貸®版權所有

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台北時事|代償意思代償|去年首賺逾1個股本 宇隆:車用事業體Q1落底拉升 - 自由財經

台北|去年首賺逾1個股本 宇隆:車用事業體Q1落底拉升 - 自由財經

〔記者黃皓宸/台北報導〕宇隆(2233)公告去(2022)年財報及2月營收,去年營業利益5.45億元,屬母公司稅後淨利6.22億元、每股EPS達10.32元,除創新高,也首度賺逾1個股本,另自結

出處:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4235885

代償意思代償pixnet

貸款增貸可以說是經濟發展的重要推動力之一。它提供了企業在發展過程中必需的資金,促進了企業投資,從而提高經濟的發展速度。貸款增貸不僅可以促進企業投資和經濟增長,還可以改善民眾的生活水平。通過貸款增貸,民眾可以購買或新建住房,增加就業機會,改善生活水平。另外,貸款增貸可以提供企業更多的資金,促進企業的發展和創新,更好地滿足市場需求,促進經濟發展。總之,貸款增貸對經濟發展有積極的影響,它可以促進企業投資,改善民眾的生活水平,提供企業更多的資金,促進企業的發展和創新,從而促進經濟發展。

債務整合是一種讓債務被有效管理的做法,讓借款人可以把多筆債務攤銷為單一債務,有利於減少借款人支付的利息等費用,並且提供他們一個可行的支付方法。

在決定是否選擇債務整合的時候,借款人需要經過深思熟慮並且慎重考慮,以確保自己的決定是正確的,因此該建議鼓勵借款人採取正常的支付方式,並且避免採用前述的債務整合方法。

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3.與個人經紀人或金融機構聯繫。

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4.準備好有關汽車貸款的資料並保持專業態度。

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1.確保你有足夠的資格來申請汽車貸款準備好汽車貸款申請所需的資料,例如收入證明、銀行對賬記錄和信用歷史,以及你想要的汽車的詳細信息2.精心挑選最適合的汽車貸款比較各家金融機構的條件和優惠,確保你選擇的貸款對你最有利3.與個人經紀人或金融機構聯繫尋求專業建議,了解各種貸款選擇,並確保你選擇的貸款是最有利的4.準備好有關汽車貸款的資料,並保持專業態度展示你的專業性,確保你所提供的資料都是完整和正確的,並對貸款申請進行準確的評估5.向金融機構提出問題,了解詳細的詳情要求金融機構給出最佳的汽車貸款體驗,並確保你拿到最佳的貸款條件衛七姊是來自新北三峽的年輕婦女在新北三峽有著一間住宅她想要貸款購買房屋但是卻發現貸款的條件實在是太嚴格了於是她開始尋求替代性的資金解決方案並且在新北三峽地區做了深入的研究發現許多房屋貸款計劃可以滿足她的需求。

衛七姊嘗試了許多不同的方案最終選擇了一個合適的房貸計劃讓她能夠買到心儀的房子並且有足夠的錢來支付每個月的貸款利息。

她的努力終於得到了回報現在衛七姊在新北三峽有著一間自己的房子而這一切都是因為她對新北三峽房貸論文的研究所獲得的成果。

衛七姊是來自新北三峽的年輕婦女,在新北三峽有著一間住宅,她想要貸款購買房屋,但是卻發現貸款的條件實在是太嚴格了,於是她開始尋求替代性的資金解決方案,並且在新北三峽地區做了深入的研究,發現許多房屋貸款計劃可以滿足她的需求衛七姊嘗試了許多不同的方案,最終選擇了一個合適的房貸計劃,讓她能夠買到心儀的房子,並且有足夠的錢來支付每個月的貸款利息她的努力終於得到了回報,現在,衛七姊在新北三峽有著一間自己的房子,而這一切都是因為她對新北三峽房貸論文的研究所獲得的成果我曾經試圖自己來整合我的債務但後來我開始使用專業的債務整合服務來幫助我處理債務。

首先我與專業的債務整合公司聯繫他們提供了一個詳細的評估以了解我的財務狀況並建議有利於我的支付計劃。

當我接受了他們的建議他們就開始與我的債權人溝通以確定他們可以接受更合理的支付條件。

他們還為我設定了一個自動轉帳計劃使我每月支付債務更加方便。

通過使用專業的債務整合服務我得以有效地整合我的債務並節省了大量的時間和金錢。

我曾經試圖自己來整合我的債務,但後來我開始使用專業的債務整合服務來幫助我處理債務首先,我與專業的債務整合公司聯繫,他們提供了一個詳細的評估,以了解我的財務狀況,並建議有利於我的支付計劃當我接受了他們的建議,他們就開始與我的債權人溝通,以確定他們可以接受更合理的支付條件他們還為我設定了一個自動轉帳計劃,使我每月支付債務更加方便通過使用專業的債務整合服務,我得以有效地整合我的債務,並節省了大量的時間和金錢債務整合是一種讓債務被有效管理的做法讓借款人可以把多筆債務攤銷為單一債務有利於減少借款人支付的利息等費用並且提供他們一個可行的支付方法。

在決定是否選擇債務整合的時候借款人需要經過深思熟慮並且慎重考慮以確保自己的決定是正確的因此該建議鼓勵借款人採取正常的支付方式並且避免採用前述的債務整合方法。

債務整合是一種讓債務被有效管理的做法,讓借款人可以把多筆債務攤銷為單一債務,有利於減少借款人支付的利息等費用,並且提供他們一個可行的支付方法在決定是否選擇債務整合的時候,借款人需要經過深思熟慮並且慎重考慮,以確保自己的決定是正確的,因此該建議鼓勵借款人採取正常的支付方式,並且避免採用前述的債務整合方法。

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借貸選錯管道,小心被「合法搶房」!房屋所有權切記別轉移[轉貼]

你是否覺得這個標題是否為假新聞?名下的房子居然被「合法搶房」!其實這是血淋淋發生過的真實案例。以下將詳細介紹這個案例的整個過程,並分析其中的關鍵,避免需要資金週轉的你,因為一時的心急,誤入不肖業者的貸款陷阱中,讓辛苦打拼的房子被合法搶房。

一、真實案例說明:南投-黎姓夫妻

  • 過程說明
案例時間軸 南投黎姓夫妻於2019年時投資失敗,急需資金週轉,向當地的貸款業者借貸150萬。業者要求,將房屋所有權過戶到業者名下作為擔保品,原房貸仍需由黎姓夫妻繼續負擔。此外,每個月需支付業者借貸利息約10萬元。 接著,業者以便於管理的藉口,要求簽下房屋租約,將房屋回租給黎姓夫妻,並且須到法院公證,黎姓夫妻由屋主變為房客。 簽約後5個月,突然收到業者的存證信函,要求支付5個月租金,若逾期未繳清,則須終止租約並返還房屋;於第一封存證信函後1個月,黎姓夫妻收到第2封存證信函,要求解除租約關係並限期搬離;2020年底,法院執行官、警察與搬家公司,強制執行搬遷的動作。

二、案例分析

貸款陷阱 由以上的過程來看,究竟是哪個環節出現了問題,才讓整件事情變得一發不可收拾?若是仔細研究後可以發現,其實有2個步驟出現了重大的瑕疵: 1.貸款業者卻要求過戶房屋所有權,且是以800萬元的房屋買賣名義過戶,再用買賣回租附買回的方式進行借貸。 一般房屋貸款的過程中,只需到地政機關設定抵押權,貸款方就已經有了債權的保障,這才是正常的貸款程序。將房屋過戶的同時,這間的屋主已不再是黎姓夫妻,而是貸款業者,這表示從一開始貸款公司就有詐欺嫌疑。 2.黎姓夫婦雖表示無租賃事實,但一旦經過法院公證租賃關係存在,表示借貸雙方你情我願,也都知悉這個過程並沒有任何異議,假如超過2個月未繳租金,業者有權發存證信函催繳;若房客再不繳交租金,屋主(業者)有權預告終止租約,所以在法律上業者是合乎規範的

三、貸款需要注意的原則有哪些?

借貸時需掌握以下的原則,可以降低貸款的風險: 掌握房貸5關鍵

1.慎選貸款管道避免病急亂投醫:

有貸款需求時,建議以銀行為首選,若是無法向銀行申請貸款,則以大型上市櫃的融資公司,為申請對象會較有保障。切莫因為一時的心急,而選擇了風險較高的代書代辦或民間當鋪等借貸管道。

2.房屋所有權切記千萬不可過戶:

貸款方只要有抵押權,就有完整的債權,法律即會保障貸款方應有的權益;若是貸款時對方要求,須過戶不動產的所有權才可申請貸款,此時要立刻拒絕這種無理的要求,並且馬上更換貸款管道,因為這不是合法業者應有的放貸方式。

3.貸款利率以年利率計算才正常:

現行的法定利率,規定年利率不可超過16%。若是聽到2%或3%的利率,大多是「月利率」,若換算為年利率則在24%~36%之間,並非一般人可以負擔的起。

4.貸款不應該有單利或複利計算:

不肖的貸款業者,多會用「滯納息」來代替循環息,利上加利的計算方式,會讓人永遠也還不了所欠的錢。如本案中每個月須繳10萬的利息,一年則要繳120萬,換算年利率為80%,是非常不合理的利息計算方式。

5.貸款週期應該以月作計算期數:

以「月」為貸款的計算週期,是正當業者所會用的方式;若是以「週」甚至是「日」的方式計算,有很大的機率是高利貸業者

四、房屋貸款的流程有哪些?

向銀行、融資公司或其他貸款管道,申請房屋貸款的流程,基本上是大同小異,其程序如以下所列:
  • 房屋貸款流程
  1. 送件申請
  2. 房屋估價
  3. 審核照會
  4. 簽約對保
  5. 抵押權設定(債權人已有完整債權)
  6. 帳戶撥款
以上的流程中,「抵押權設定」是非常重要的環節。當債權人獲得房屋抵押權時,法律即已保障債權人完整的債權,千萬不可再將房屋所有權過戶,因為若是遇到有心詐騙的人,黎姓夫妻的不幸遭遇,很有可能會發生在你我身上。 每個人可能都會有需要資金週轉的時候,但是切記!不要因為一時的心急,就聽信了不肖業者的花言巧語,進而簽下了讓自己無法翻身的合約。建議此時更應該保持冷靜,並以銀行為貸款的首選;若無法申請銀行的貸款,則要以合法的貸款管道(如大型上市櫃融資公司)為申請對象,才能避免因為選錯貸款管道,而造成了流離失所的情形。
文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:借貸選錯管道,小心被「合法搶房」!房屋所有權切記別轉移好事貸®版權所有

股票上市公司二胎房貸,輕鬆解決財務問題

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純網銀搶攻房貸市場大餅,拚法人、房貸業務2023上線[轉貼]

繼去年樂天銀行、LINE Bank陸續上線後,第三家純網銀將來銀行也預計在3月底正式開業,三強齊備的網銀大戰正式開打。除了現行的存、匯款與信貸業務外,下一步將瞄準房貸市場及法人戶,預料這場數位金融戰將更加火熱。 因應金融科技(FinTech)浪潮崛起,金融監督管理委員會(金管會)於2018年宣布開放純網銀,並在隔年發出3張純網路銀行執照。其中,樂天國際銀行搶下頭香於2021年1月開業、連線商業銀行LINE Bank也在4月上線,唯獨「國家隊」將來銀行籌備最久,歷經換總經理、員工醜聞、資安問題等風波後,終於在去年底獲金管會核發營業執照。 另一方面,兩家網銀受限於法規問題,能做的業務極少,放款業務也僅限於個人信貸,截至目前為止都還是呈現虧損狀態,其中LINE Bank今年更恐面臨增資(虧損達資本額三分之一)。 而隨著第三家純網銀即將上線,金管會為突破瓶頸,已指示網銀業者集思廣益,針對未來業務方向提出試辦計畫。據了解,純網銀業者在會中歸納出四大項: 第一,法人戶放款,能否線下做實體徵信、對保。以一般銀行授信實務來看,即便是金額一、二百萬元的小型企業貸款案,恐怕也很難全部線上完成,除了徵提證明文件,銀行可能還是會想去看企業實際營運情況,這對純網銀來說,就會面臨實體徵信問題。 第二,法人戶的開戶對保,也有類似問題,對企業戶,金管會只開放到股東三人以下的公司開戶,因法人背後股東都必須做盡職調查(DD),全部線上執行的確有其難度。業者建議,對法人戶開戶的KYC(認識客戶),能否線下做輔助,也就是實體取得開戶KYC資料等,初期可以先從一定範圍的法人開放做起,例如學校、大樓管委會等。 第三,房貸業務,盼增實體代書協助。由於房貸業務涉及的抵押權設定等部分作業,能否在線下,透過實體代書等協助處理,以利房貸業務的拓展。 第四,與保險公司等合作推出金融商品,例如在純網銀網站上放合作的保險公司商品等。這部分涉及保險法規,保險局將研議可行性。 針對四大限制是否鬆綁,金管會也已請銀行公會積極處理,銀行公會已找了二家律師事務所研究,國外是否有線上設定、電子本票經驗可參考,看是否有可行方式,之後再向司法院、國發會提出建議。若一切順利,最快在明(2023)年,純網銀就能推出房貸與法人戶代收等服務,業務觸角將更加寬廣多元。 新聞來源:聯合報
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勞保明細是什麼? 六個勞保明細查詢年資辦法報你知[轉貼]

不論是轉換新工作,或者是申請銀行貸款,都需要附上個人的「勞保明細」。因為這份資料,記載著從開始工作以來,參加勞工保險的投保紀錄。而勞保明細異動為什麼這麼重要?申請的方式有哪些?本篇將教你6個方法,就可以輕鬆的查詢自己的勞保明細與投保年資。
明細用途 勞工自身權益、財力證明、津貼補助
明細內容 個人基本資料、投保過的公司、薪資級距、投保與退保日期、投保總年資
查詢方法 勞保局、郵政金融卡查詢自然人憑證、健保卡卡號+戶口名簿戶號、查詢勞動保障卡

一、勞保明細是什麼?

勞保明細異動主要記載一個人,從開始加入勞工保險至今的投保紀錄,通常在以下三個時間點,會用到這份文件:

1.確保勞工自身權益

勞工保險從開始工作的第一天就要投保,有的雇主為了便宜行事;或是怕員工短時間離職,就暫時不為員工投保,會等員工確定任職後才進行加保程序。只是這樣會產生一個風險:萬一在未加保期間,工作途中發生意外,勞工保險則無法理賠。 另外,勞工年資及投保級距,也會影響到日後的退休金請領;或是政府每年開辦的勞工紓困貸款,勞保年資須滿15年才能申請勞工紓困貸款,可選擇要月領或是一次請領,如果未滿15年只能選擇一次領。而投保級距則是直接關係到請領金額,事關退休後的人生規畫,因此不可隨意輕忽。

2.申請貸款的財力證明

在申請貸款時,若從事沒有薪資轉帳的工作,銀行可能會請你須提供扣繳憑單,或是勞保明細異動作為財力證明。由於在勞保明細異動中,可以看出歷年來工作的投保金額,對銀行來說是有效的財力文件,因此可以作為評估貸款額度及條件的依據。

3.求職或參加職訓、請領津貼的證明文件

依據「個資法」及「政府資訊公開法」規定,只有本人才能查詢個人投保資料,即使是現職公司,也只可以看到目前的投保資料。所以當換工作時,有些雇主會要求提供勞保明細異動,除了證明求職者的資歷外,也可以參考求職者過往的投保金額,作為敘薪的標準。此外,若要參加職訓局的課程;或領取勞工各項津貼與補助時,也都需要勞保明細做為證明文件。

二、從勞保明細異動中可以看到什麼資料?

勞保明細異動中包含這些項目:
  • 個人基本資料:身分證字號、姓名、出生日期
  • 有投保過的公司:保險證號、公司全名
  • 薪資級距:就算在同一間公司,若薪資有調整也會記錄
  • 投保與退保日期:年、月、日皆有
  • 投保總年資:截至查詢日總共勞保年資有多長時間
在查詢時可自行選擇要保留那些資料,不想顯示的部分則會隱藏,不會洩漏重要資訊。 勞保明細異動01   勞保明細異動02

三、勞保明細異動查詢的6個方法

根據勞工保險局的說明,目前共有6大類方式可供民眾自行查詢勞保明細:

1.親至各地勞保局辦事處申請

  • 本人親自查詢
攜帶有照片的身分證件(身分證、駕照、護照、健保卡)正本,親赴勞保局辦事處申請。
  • 委託他人代為申請
受託人攜帶委託書,以及雙方的身分證件、印章等到勞保局辦事處申請。
基隆辦事處 台北市辦事處 新北市辦事處 桃園辦事處
新竹市辦事處 新竹縣辦事處 苗栗辦事處 台中辦事處
台中第二辦事處 南投辦事處 彰化辦事處 雲林辦事處
嘉義辦事處 台南辦事處 台南第二辦事處 高雄辦事處
高雄第二辦事處 屏東辦事處 宜蘭辦事處 花蓮辦事處
台東辦事處 澎湖辦事處 金門辦事處 馬祖辦事處

2.使用郵政金融卡查詢(僅能查詢到最近六筆)

① 攜帶身分證、郵局存摺、原留印鑑、金融卡到各地郵局填寫同意書,同意勞保局將勞保資料提供給郵局。 ② 2個工作日後可持金融卡到郵局ATM查詢 勞保明細異動07

3.用自然人憑證或健保卡卡號+戶口名簿戶號查詢

開啟勞保局e化服務系統專區,將自然人憑證插入讀卡機或輸入健保卡卡號+戶口名簿戶號皆可查詢。 勞保明細異動08 勞保明細異動09 勞保明細異動03

4.用勞動保障卡查詢

勞保局和土地銀行、玉山銀行、台北富邦銀行、台新銀行、第一銀行合作,核發個人專屬的勞動保障卡,有兩個方式可查詢: ① 至各發卡銀行網路ATM網頁,發卡銀行認證身分後即可查詢。 ② 執行身分證認證後,可持卡到各銀行的實體ATM查詢。 勞保明細異動04

5.透過勞保e化服務系統查詢

「勞工局行動APP」已經於111年9月1日下架,因此無論是以手機或電腦查詢,可以直接到「勞保局e化系統」輸入資料後,查詢勞保明細異動。 勞保明細異動05

6.電話查詢(僅能查到最近一筆投保資料和投保總年資)

  • 語音查詢
撥打付費電話「02-21921000」,選擇1可查詢最近一筆勞保明細異動資料,選擇2可查詢勞保投保總年資。
  • 電話服務中心客服查詢
撥打「02-23961266轉3111」,說明個人基本資料,含姓名、生日、身分證號及最近服務單位名稱,即可幫你查詢勞保投保總年資。

四、如果不想提供勞保明細異動,有什麼可以替代的財力證明?

貸款時可代替勞保明細的3種文件
勞保明細異動可作為申請貸款時的財力證明,如果不想被銀行知道那麼多資訊的話,可以提供什麼文件來代替?以下這些文件,是銀行也可以接受的財力證明:
  • 薪資轉帳
  • 扣繳憑單
  • 每月固定存款紀錄(存摺)
簡而言之,只要能確認客戶有固定收入,在信用狀況沒有太大問題之下,大多能夠順利貸款。
下列影片以「自然人憑證」為例,教你如何利用電腦與自然人憑證,就能快速查詢個人勞保明細異動。
[embed]https://www.youtube.com/watch?v=hdnworBTu9k[/embed] 勞保明細查詢教學  

五、關於勞保明細異動的常見問題

  • Q勞工保險是什麼?一定要投保嗎?
  • A勞工保險簡稱勞保,是政府一種強制性的社會保險制度,每個月提撥的部分,會由政府、公司及個人一同負擔,在投保期間,無論生育、傷病、喪葬都能給予給付,由於是強制性的,只要有工作就需加保,未加保者則須加保國民年金。
  • Q發現投保金額與薪資不符會怎麼樣?
  • A包含部分工時在內,勞保投保有分15個級距,每個級距每月需負擔的金額不同,未來可以請領的給付或退休金也不同,如果發現投保金額與實際薪資不符,可能影響到未來的請領金額。
  • Q發現公司未幫我投保要怎麼辦?
  • A勞工保險是強制性的社會保險,如發現雇主未協助投保,應提醒雇主盡快加保,免得影響員工權益,公司未替員工加保,如果員工出險公司也會受罰。
  • Q申請勞保明細異動要付費嗎?
  • A不用。申請勞保明細異動是免費的服務。
  • Q申請勞保明細異動多久可以拿得到?
  • A馬上可拿到,不管透過哪一個管道查詢,都可以立即拿到勞保明細異動。
  • Q勞保明細異動可以隱藏部分內容嗎?
  • A在申請勞保明細異動時,可勾選隱藏選項,包含部分身分證字號、投保薪資、備註或欠費等資訊,皆可局部或部分隱藏。
  • Q勞保跟勞退不一樣嗎?
  • A勞保是提供勞工在職期間各項保障,含傷害、殘廢、生育、死亡及老年給付,勞退則是勞工退休後可獲得的退休金,公司於工作期間每個月提撥至少薪資6%的金額至勞退專戶,勞工本人也可額外自行提繳。
  • Q工會的投保證明可以當財力證明嗎?
  • A如果沒有固定的公司,也可以透過職業工會加保勞保,但勞工和政府每月負擔比例與一般公司不同,部分補助也無法請領,由於不見得要有工作才能投保工會,對銀行來說不易判定借款人是否有固定收入,所以工會的投保證明無法作為財力證明。
勞保明細屬於個人機密文件,若非取得本人授權,不相關的第三人是不能輕易調閱的,有申請貸款或求職需求,可自行選擇最方便的申請方式,不要輕易將文件交付不相關的代辦公司或求職仲介,避免遭到詐騙。
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台灣時事/機車貸款/|亞洲首富危機仍在發酵 興登堡研究引爆印度股市今年最大災難 | Anue鉅亨 - 歐亞股

台灣|亞洲首富危機仍在發酵 興登堡研究引爆印度股市今年最大災難 | Anue鉅亨 - 歐亞股

印度大亨阿達尼 (Gautam Adani) 近期受到空頭機構狙擊,他所掌控的阿達尼集團市值,在短短 10 日內蒸發逾 1000 億美元,集團的債券價格跌至垃圾債水準。

阿達尼的個人淨資產也縮水近 500 億美元,從而痛失亞洲首富王座。

危機還在不斷發酵。

國際評級機構穆迪 3 日警告,股價暴跌可能打擊阿達尼集團的融資能力。

標普則以存在融資成本上升、融資渠道減少的風險為由,下調了阿達尼集團旗下兩家上市公司的評級,從穩定下調至負面。

印度證券交易所也暫停了阿達尼 5 家上市公司的股票交易。

截至 5 日,阿達尼仍無法完全回應和解釋所有對他集團的指控。

現在瑞士信貸已不接受阿達尼的債券作為抵押品,挪威石油基金也削減在阿達尼的股份。

其影響更進一步擴大至印度股市。

外資正加速撤離印度股市,印度股票經紀公司 Stoxbox 的研究主管 Manish Chowdhury 表示,阿達尼集團危機將帶來一系列的麻煩,「印度故事」現在對於外國的投資者來說變得缺乏吸引力。

雖然阿達尼集團很快指責,這家興登堡研究 (Hindenburg Research LLC) 機構所發布的報告,「毫無根據」且「充滿惡意」,但由於其辯駁並未直指問題核心,使得雙方的這場交鋒,暫時仍由興登堡保持完勝。

興登堡研究表示,他們正在做空阿達尼集團的股票,並認爲「由於估值過高,從基本面來看,股價將下跌 85%。

」阿達尼企業的預期本益比爲 90 倍,是印度關鍵的 NSE Nifty 50 指數中最貴的股票。

對投資者來說,之前可能很難想像這樣的結果,不過興登堡雖然是家小公司,但其做空的實績,卻難以令人小看。

媒體統計,自 2020 年以來,興登堡已經瞄準了大約 30 家公司,這些公司的股票在第二天平均下跌了 15% 左右。

六個月後,這些公司的股價平均下跌 26%。

興登堡成立後首度鎖定的大規模標的,是電動汽車製造商尼古拉 (Nikola),自此一戰成名。

創辦人安德森 (Nathan Anderson) 於 2017 年建立了這家公司,並積極於做空,標準程序是:在研究了一個潛在目標後,興登堡押注該股票將下跌,然後公開宣傳自己的研究,利用社群媒體將信息傳播出去。

興登堡的推特帳號有超過 25.9 萬名粉絲,而安德森的個人帳號有另外 2.65 萬名粉絲。

是興登堡著名的做空目標,除了 Nikola,還包括另外兩家搶搭電動汽車浪潮的 Lordstown Motors Corp. 和 Workhorse Group Inc.,Mullen、醫療服務公司 Clover Health、區塊鏈公司 SOS 都曾經是他們的做空目標。

此外,在馬斯克 (Elon Musk) 完成對推特 (Twitter) 的收購之前,推特的股價經歷了令人眼花繚亂的波動,興登堡還對該股的漲跌進行了押注。

推特從興登堡宣佈做空前一個交易日的 49.80 美元跌至去年 5 月 16 日的 37.39 美元。

第二天,安德森在推特上說興登堡已經關閉了它的倉位。

出處:https://news.cnyes.com/news/id/5077379

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台灣時事/機車貸款/|英國開始訓練烏克蘭操作挑戰者2型 領導人再通話 | 聯合新聞網

台灣|英國開始訓練烏克蘭操作挑戰者2型  領導人再通話 | 聯合新聞網

英國首相府表示,首相蘇納克今天下午與烏克蘭總統澤倫斯基通話,表達正全力確保英方提供的軍事裝備儘快抵達戰場前線,英國本週已...

出處:https://udn.com/news/story/122663/6950395

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台灣時事/機車貸款/|快艇對厄文沒那麼感興趣!外媒爆:是籃網在放消息 湖人搶到人的機率大 | 運動 | 三立新聞網 SETN.COM

台灣|快艇對厄文沒那麼感興趣!外媒爆:是籃網在放消息 湖人搶到人的機率大 | 運動 | 三立新聞網  SETN.COM

籃網球星厄文(Kyrie Irving)4日拋出「賣我」震撼彈後,包含湖人、獨行俠和太陽等球隊都持續和籃網接觸,5日連快艇都加入搶人戰局,甚至傳出已經開出很好的價碼給籃網,不過根據外媒報導提到,快艇其實對厄文沒那麼感興趣,更猜測這是籃網放出的消息。(體育中心/張沛嘉報導)

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1247801

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台灣時事/機車貸款/|【港泰Fusion】冬蔭功炒腸粉 Stir fry steamed rice-flour roll

台灣|【港泰Fusion】冬蔭功炒腸粉 Stir fry steamed rice-flour roll

相信大家都食過Fusion菜,有無諗過自己都煮到?仲要係泰國同香港融合嘅Fusion菜。

泰國嘅代表當然係冬蔭功,而香港嘅代表則係人人都鍾意食嘅豬腸粉,真係無諗過兩者係咁合襯㗎!製作時間: 30分鐘內份量人數: 3-4人食材腸粉 Steamed rice-flour roll 8條/rolls冬蔭醬 Tom Yum Paste 2湯匙/tbsp中蝦 Shrimp 8隻/pcs乾葱 Shallot 3粒/pcs車厘茄 Cherry tomato 6粒/pbs椰奶 Coconut milk 100毫升/ml椰糖 Coconut sugar 1茶匙/tsp指天椒 Chili pepper 1條/pc魚露 Fish sauce 1湯匙/tbsp檸檬葉 Kaffir lime leaves 2片/pcs水 Water 3湯匙/tbsp青檸 Lime ¼個/pc作法:1 : 乾葱切碎,指天椒切圈,車厘茄切半 Chop shallot. Cut chili peppper into circles. Halve cherry tomatoes.2 : 腸粉切段 Cut steamed rice-flour roll into sections.3 : 用少許油細少煎至表面焦香,盛起備用 Pan fry with a little bit oil until surface golden brown. Dish up.4 : 煎香蝦肉,盛起備用 Pan fry shrimps until fragrant. Dish up.5 : 原鑊下乾葱炒香,再加入冬蔭功醬及拌勻 Stir fry shallot until fragrant. Add in Tom Yum paster and stir fry.6 : 下椰奶、椰糖及指天椒,煮至滾起 Add in coconut milk, cocount sugar and chili pepper. Bring to a boil.7 : 入腸粉、蝦、車厘茄和魚露 Add in steamed rice-flour roll sections, shrimps, cherry tomatoes and fish sauce.8 : 再加入撕碎的檸檬葉 Then add in shredded kaffir lime leaves.9 : 煮1至2分鐘至收汁 Cook for 1-2 minutes until sauce thicken.10 : 檢走檸檬葉後上碟,唧上青檸汁享用 Take out shredded kaffir lime leaves. Serve with lime.- 食譜來源 : https://cook1cook.com/recipe/53754- 發掘更多美食 : https://cook1cook.com。

出處:https://tw.news.yahoo.com/港泰fusion-冬蔭功炒腸粉-stir-fry-steamed-180001511.html

根據小麥觀察這幾年機車貸款在許多貸款中,申貸的資格簡單快速又高額度,只要滿法定年紀有並且有機車就可以申貸,從開始詢問再送件機車借款申辦過程非常快速。

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新北時事/機車貸款/|賴清德2024總統 陳建仁扮演關鍵加分角色?網路最新民調出爐

新北|賴清德2024總統 陳建仁扮演關鍵加分角色?網路最新民調出爐

政治中心/綜合報導外界關注2024總統大選布局,各政黨究竟由誰出戰也受到關注,目前民進黨以副總統賴清德聲勢最旺,而前副總統陳建仁籌組「溫柔堅韌」內閣,與賴清德之間的關係備受關注。

賴清德若挑戰2024總統大選,陳建仁能否扮演關鍵的助益角色,最新網路民調出爐。

2024大選由誰出線,目前民進黨以賴清德聲勢最旺;國民黨人選未定,但以新北市長侯友宜呼聲最高;民眾黨由黨主席柯文哲出馬。

《TVBS新聞網》最新公布的網路民調顯示,對於賴清德挑戰2024總統大選,陳建仁接任閣揆後是否扮演助益角色,民調顯示79%民眾認為沒有幫助,12%民眾未表示意見;另有8%的民眾認為,陳建仁能幫助到賴清德。

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出處:https://tw.news.yahoo.com/賴清德2024總統-陳建仁扮演關鍵加分角色-網路最新民調出爐-000520568.html

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金門時事|金醫缺精神科醫師 北榮部主任白雅美跨海支援 | 聯合新聞網

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台北榮民總醫院精神醫學部部主任白雅美近日支援金門IDS,今天在衛福部金門醫院院長王世典陪同下,拜會金門縣長陳福海。陳福海...

出處:https://udn.com/news/story/7327/6903944

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